近年、社会のニーズとして、建物は「スクラップアンドビルド」の時代から大切な資産として「維持・保全」、 改修・改善による「資産価値の向上」の時代となりました。
リニューアル工事部門は、昭和55年に改修工事を専門に施工する部署を新設、35名のスタッフで大規模修繕工事の 全てに関わる建物診断、調査、積算見積、設計および施工をおこなっており、現在まで 9万戸の工事実績がございます。

マンションの大規模修繕工事は、居住者の皆様が日常生活を営んでいる環境の下での工事であり、 居住者様および第三者の方々への安全・環境への配慮と共に、資産の「維持・保全」「資産価値の向上」を 第一に、弊社の総力をあげて取り組み、必ずやご期待に添える工事を提供いたします。

新築時の初期性能が社会的な平均水準を超えた建物でも、経年とともに劣化していきます。
一方、性能の水準は社会変化や法的基準により年々向上します。
建物の各部位が劣化し、初期性能が社会的な水準を下回ってしまう前に、リニューアルが必要です。

部位ごとの改修ポイント（リニューアル内容と時期）

部位	リニューアル内容	時期
外壁	外壁塗装面の下地補修・塗装替え 外壁タイル面の下地補修・保護塗装	築10～15年 築10～15年
天井	ベランダ天井面の塗装替え	築10～15年
屋上	屋上防水の補修・修繕	築10～15年
床面	ベランダ床防水補修・修繕 廊下・階段床防水修繕	築10～15年 築10～15年
鉄部	手摺・玄関扉等の塗装替え 手摺等の交換	築3～5年 築20年
給・排水設備	FRP水槽の取り替え 各戸量水計の取り替え 排水管清掃・給水管のライニング工事	築20年以上 築10～15年 築15～20年